有电竞的动漫 佛山商业体大爆发！2020 年将有 20 个项目开业，新增供应超广深

战斗十分惨烈！

据赢商网不完全统计，截至今年8月31日，佛山市存量购物中心（商业体量≥3万平方米）存量达685.35万平方米，预计2020年将有20个项目开业，新增供应量将超过广州、深圳。其中，今年以来，佛山已迎来“大融城”、“天虹购物中心”、“天和城”等外资商业品牌项目的开业。

值得注意的是，佛山五区已有多个重量级新项目官宣，电竞、动漫、文创元素成为热点，与传统商业体有显著区别！

快来看看这些即将开放的新打卡点都有哪些看点吧，你家附近有吗？

01

海宜新经济小镇：打造网红小镇

这是针对深圳等标杆城市，通过微改造推出的具有桂城特色的产商研一体化智慧园区。

项目位于南海桂城街道下南二上园西工业区，位于佛山环路东侧、万科金域中央南侧、天府科技城西侧，占地面积约15万平方米，总建筑面积约11万平方米。

对标广州红砖厂、北京798

据悉，小镇改造将围绕广州红砖厂、北京798等工业厂房改造案例，在建筑立面上保留工业记忆，并结合艺术设计提升园区面貌。

改造后，小镇将以空中连廊串联，结合绿化庭院、运动元素、创意景观，打造低层低密度、舒适开放的街区，成为又一办公、科研、娱乐、休闲新去处。

按照规划，原有厂房将被改造为新产业、新世代、新技术、新文化、新健康五大新主题组团，各组团引入的元素都个性十足、引人注目！

新技术主题组

集团将引入时下最火爆的电竞馆、VR体验馆、黑科技研究院等，让你纵情过一把科技瘾，同时还将设立前沿科技发布中心、科技成果孵化平台，让这里成为桂城新技术的聚集地，可谓玩得尽兴的同时还能尽情创造。

新文化主题群

提前预计，这里将会成为大量文艺少女的打卡地！

文创书店、创意市集、文化创意工作室、手工艺工坊、新媒体展示中心……一大批文化创意产业将入驻，给你带来更多新鲜、个性化的体验。

全新健康主题群

小镇除了健身室、环保产业展厅等，还将建设健康大数据中心，引入素食文化中心、运动科普体验中心，打造健康元素群，让你在都市生活中找到运动的乐趣。

新生代主题组

瞄准新生代需求，引入蒸汽教育学校、时装秀等，建设艺术教育营、青少年科普体验营，满足不同年龄段市民需求，小镇商业更加丰富多元。

新产业·新研发

围绕新兴产业、新研发主题，该镇规划引进季华实验室等一系列产业孵化基地，打造产学研商贸一体化园区。

02

佛山环球港项目：时尚购物中心

佛山再次成为外来房地产商进军华南的首站，明星商业项目“月星环球港”将入驻佛山。

11月12日，佛山市齐昌资产经营有限公司（祖庙街道公有资产集团公司）、绿地集团、上海月星集团签约“绿地金融中心—月星环球港项目”。这意味着上海月星集团旗下“环球港”系列项目将落地佛山。

签约仪式，图片来源：佛山绿地中心

月星集团总裁助理贾耀勇同时表示，“这里将作为月星集团华南地区的总部，扎根佛山，辐射大湾区。”

打“首店经济”牌

佛山环球港项目位于佛山季华路，属于季华商圈，目前季华路聚集了40余家中外金融机构、170余家中外企业总部、17家大型商场，是佛山著名的商业带。

项目所在地绿地金融中心毗邻在建的电视塔地铁站，未来将是佛山地铁3号线、4号线的交汇处。

佛山“环球港”项目效果图

据悉，佛山环球港项目商业面积约6万平方米，以18岁至35岁年轻时尚商务客群、都市家庭客群为核心和主要客群，定位为融都市格调、精致生活的时尚潮流购物中心。

在招商方面，从首店经济蓬勃发展的上海“远道而来”的月星集团深知首店经济的魅力。贾耀勇透露，将依托月星集团的资源优势，积极引进国内外精品品牌，并导入华东地区战略品牌资源，打造首店概念，引入华南地区、广东地区、佛山地区首店。

预计明年10月前开业

在特色场景和商业方面，相较于其他“环球港”项目，项目方透露，佛山环球港项目在设计上融入了岭南传统文化特色，在运营规划上，将注重海派文旅体育与岭南文化的融合，如将佛山作为中华武术之乡的特色与月星集团旗下的自由搏击赛事、音乐节、马术俱乐部等相结合，“文商旅”将是佛山环球港项目的一大特色和卖点。

值得一提的是，“环球港”系列是月星集团旗下的明星商业品牌，其首个环球港项目上海环球港于2013年开业，是全球中心城最大的购物中心，以其独特的装修风格和“轻奢美妆生活方式”的特色定位，成为上海的标杆项目之一。

上海环球港，来源：赢商网

据了解，目前月星集团招商团队已入驻，与300余家商铺进行了深入交流，项目预计明年10月1日前开业。

03

美的悦然广场：无缝衔接“3个7”地铁站

据官方宣布，美的悦然广场正式定档12月20日开业！

早在今年9月就有消息透露，项目整体招商已达90%，餐饮签约超98%，永旺、迪卡侬、万达院线等已签约入驻商场作为主力店，MK/Coach/PINKO集合店、Champion、屈臣氏、奈雪的茶、太二酸菜鱼、德庄火锅、松岛日料、星巴克等时尚品牌也纷纷签约。

图片来源：美的商业官方微博

直通“3·7”地铁站厅

据了解，广州地铁7号线顺德段将在北滘新城站与佛山地铁3号线交汇换乘。广州地铁7号线预计2021年上半年开通试运营，佛山地铁3号线力争2021年12月31日开通试运营。

购物中心群【美的悦然广场】地下层直通北滘新城站大厅，让您无须担心风雨便可乘坐地铁。

图片来源：北滘街道

04

三水君明会：新鲜有趣的跨界“新玩法”

君明汇位于三水区健力宝南路与广海大道交汇处，占地面积70万平方米，涵盖商场、商业街、美食天堂、住宅等多种业态。

总商业面积10万方，融入“商业文化”，以时尚的设计、多维的空间场景、丰富的业态，6大特色主题街区，打造三水首个全方位体验式商业。

目前项目已进入首开倒计时！值得注意的是，项目带来了不少新鲜有趣的跨界“新玩法”：

此外，项目还引入了美国DLG画廊、猫王网红健身、华为生活馆、满川料理、江小鱼等一系列知名品牌，期待值max！

主食店装修效果图

05

高明钧明成：新城控股负责商业运营

作为君明集团在高明的首个项目，高明君明城将打造成为高端城市综合体，其中10万平米购物中心将引入商业地产TOP20新城控股集团负责商业运营，强大的商业基因将为项目成为高明城市综合体新地标奠定坚实基础。

新城市控股运营的高明骏名城10万平米购物中心

建立青年朝圣社区

根据规划，君明城购物中心将打造成为现代时尚的大型生活方式中心，总建筑面积12万平方米，包含国家标准电竞中心、艺术展览馆、小型演艺剧场、星光影院、大型运动中心、儿童游乐中心、生活方式超市、时尚购物、美食餐饮等。

高明俊明城效果图

以高明文化为主题，将艺术融入商业的君道街区，与购物中心相连，顶级艺术大师、建筑师呈现的艺术空间效果，必将成为文艺青年的热门打卡地；错落有致的公寓楼，将引入热门酒店、民宿、创意工作室等，成为又一个活力四射的青年朝圣社区。

05

高明世野川：南越文化古镇落地

历时一年打造，十爷川小镇即将落地！11月16日，十爷川南岳古镇首次对外开放。项目由日本迪士尼造梦大师毛厚德、国际团队MA0、全球知名设计公司EKISTICS联袂打造，打造南中国独一无二的4.5万平方米南岳文化古镇。

图片来源：Shinogawa

从近日官方公布的信息来看，项目蓝图正在逐一实施！

图片来源：Shinogawa

城景酒店

据官方宣布，11月，诚景酒店将签约入驻新野川。作为世界500强企业绿地集团旗下的顶级豪华度假酒店，它将成为藏在枣木山下的新野川“轻井泽”。据介绍，诚景酒店坐拥新野川得天独厚的天然矿泉资源，未来计划引入天然养生温泉，在这里可以享受到山间沐浴的独特体验。

图片来源：Shinogawa

据悉，诚景酒店所在的温泉小镇及南岳古镇已规划商业、餐饮、文创、博物馆、书店、山间泳池、自然学校等生活配套，目前南岳古镇首批咖啡馆、书店、自然教室、民宿等已全部入驻。

友谊驿木客栈

11月，友谊驿木客栈将在十爷川南越文化古镇开业。

该聚落别墅以佛山传统四合院为原型，四周环绕着远山、农田和南粤建筑。据悉，为还原客栈原有的居住文化与人文气息，项目与佛山高明原住民合作，将当地独有的民俗文化融入民宿的日常运营中，并邀请当地居民提供家政和客服服务。

图片来源：Shinogawa

06

澳门城要来三山新城了？

就在今天，三山新城挂牌出售一块面积逾1.2万平方米的商业及服务业用地，出让要求中标者引入具有澳门元素的产业。

此次挂牌地块位于南海区桂城街道三山渡口，占地面积12371.35平方米，将用于零售、批发市场、餐饮、酒店、商务金融、娱乐等商业及服务用途。

值得一提的是，本次招标采取国有建设用地使用权出让、集体建设用地使用权出租的方式，中标国有建设用地使用权的投标申请人还须同时出租本公告所列的集体建设用地使用权，即一部分土地出让，一部分土地出租。

我们来看看文件中对于土地租赁的要求：

①中标人须将租赁土地上不少于6000平方米的建筑面积用于创客创新空间。

众创空间须引入国家注册的众创空间运营机构作为众创空间运营机构，运营机构须在省级《科技企业孵化器众创空间运行评估》中被评为优秀（A级）级；众创空间自项目完成验收之日起6年内孵化科技或文化类创业企业不少于50家（含50家）。

② 中标人须在租赁土地上引入具有澳门元素的产业，建筑面积不少于2000平方米，包括但不限于澳门中医药、电影制作、人工智能等产业。中标人须在租赁土地上引入至少一家在澳门注册两年或以上的从事中医药、人工智能、影视制作的企业。

上述澳门企业须符合下列营运条件：

③租赁土地上开发的商业物业建筑面积不低于5万平方米，自项目整体竣工验收之日起36个月内投入运营，届时入驻的澳门或外地品牌总数不少于10个，相关品牌在土地上经营不少于6年。

④租赁土地整体竣工验收后，中标人须按照土地方要求将相应商业物业返还给土地方，返还商业物业面积共计13000平方米（建筑面积）。

南海澳门城项目：2017年签约

值得一提的是，早在2017年11月28日，佛山南海澳门城项目在2017年粤港澳合作论坛（以下简称“论坛”）上正式签约，投资金额约30亿。

粤港澳合作论坛签约12个项目总值近300亿元

据当时公开信息显示，“澳门城”项目将结合三山新城的发展定位，利用澳门投资者的资金、品牌等资源优势和丰富的运营经验，引入澳门葡式风情街，并引进澳门文创产业和老字号商户，建设具有澳门、葡国风格的文创园区和风格，打造具有鲜明澳门特色的项目，让游客仿佛置身澳门。

澳门城（规划图）

澳门科技协会会长崔世平当时表示，“澳门城”最大的特点在于区域布局：

此外，崔世平提到：“归根结底这是一个工业项目，我们希望慢慢来、慢慢做，不要只是一个简单的商业项目，吸引澳门年轻人来佛山创新创业。”

这不难预见。

未来佛山将迎来更多打卡目的地！

周末再也不用担心不知道去哪儿啦~

你对此有何看法？你最期待哪一个？